De details van de woning

Description

Te koop een uitstekend onderhouden 4-kamerappartement heeft een lichte, zonnige living met toegang tot een ruim balkon op de 11de verdieping

**Indeling:**

Parkeer je auto voor de deur en loop naar de entree van Pharus Noord. Eenmaal binnen ga je met een van de liften naar de 11e verdieping, waar dit appartement gesitueerd is. Gesloten entree met bel en intercom. Keurige centrale hal met lift en trappenhuis.

**Appartement:**
Met de lift bereik je de galerij op de elfde verdieping. Ruime entree met garderobe en meterkast en deur naar de hal. In de hal heb je toegang tot de gesloten keuken, het staande toilet met fonteintje, de badkamer, de twee slaapkamers, een ruime berging en de woonkamer. De lichte, zonnige woonkamer heeft een kamerbrede raampartij met een openslaande deur naar het balkon. Je hebt hier een fantastisch uitzicht. Op het balkon kun je een fijne loungeplek realiseren. De kamer is groot genoeg voor een ruime zithoek. De eettafel is nu in de ruime hal. Het appartement heeft drie slaapkamers.

**Servicekosten & energiegebruik**
In 2020/2021 heeft de VvE via het project ‘Samen Verduurzamen Pharus’ grote stappen gezet op het gebied van duurzaamheid. Zo zijn de oude gevelpanelen vervangen door geïsoleerde panelen, is er HR++ glas geplaatst en zijn ramen, deuren en kozijnen voorzien van kierdichting. Ook het dak is geïsoleerd en er zijn nieuwe ventilatieroosters aangebracht.

**Bijzonderheden**

-Licht en ruim 3-kamerappartement op de 11e verdieping

-Eigen grond (geen erfpacht)

-Energielabel C

-Houten kozijnen met HR++ beglazing

-Verwarming via blokverwarming

-Warm water via een centrale voorziening

-Actieve en gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplan

-VvE-bijdrage € 310,- per maand, voorschot stookkosten (€ 156,-)

-Drie ruime slaapkamers

-Panoramisch uitzicht aan zowel voor- als achterzijde

-Privéberging op de begane grond

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.